Administración de Fincas

 

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Es el profesional que de forma habitual y constante, con despacho abierto al efecto y preparación adecuada, destina la totalidad o parte de su trabajo a administrar fincas rústicas o urbanas de terceros en beneficio de éstos, con sujeción a las leyes, velando por el interés común y recibiendo unos honorarios. Por tanto el Administrador de Fincas es un profesional con formación multidisciplinar puesto que tiene conocimientos en diferentes campos: laborales, contables, periciales, técnicos, jurídicos, fiscales, administrativos, financieros etc...


CÓDIGO DEONTOLÓGICO DE ADMINISTRADORES DE FINCAS

 

 

 

 

Gestión de Régimen de Copropiedad:

·        Organización y Constitución de las Comunidades de Propietarios.

·        Elaboración de Estatutos y Reglamentos.

·        Convocatoria y asistencia a Juntas.

·        Funciones de Secretario en las Juntas.

·        Elaboración de las Actas de las Juntas y emisión de certificaciones de estas Actas.

·        Ejecución de los acuerdos de las Juntas.

·        Elaboración de los prsupuestos.

·        Gestión de cobro de cuotas y derramas.

·        Pago de los gastos tantos ordinarios como extraordinarios.

·        Emisión de los estados de cuentas correspondientes, además del control y pago de Contribuciones y Arbitrios.

·        Gestión de conservación de las fincas.

·        Gestiones ante organismos públicos y tramitación de subvenciones y créditos.

·        Presentación de documentación fiscal de las Comunidades de Propietarios.

·        Contratación, control y pago de los empleados de las fincas.

·        Asesoramiento, arbitraje y periciales judiciales y extrajudiciales.

·        Intervención en demandas judiciales de conformidad con el artículo 21 de la Ley de Propiedad Horizontal.

 

 

Gestión en Régimen de Arrendamiento:

 

·        Fijación de alquileres.

·        Selección de inquilinos.

·        Elaboración de los Contratos de Arrendamiento.

·        Cobros de las rentas.

·        Depósito de fianzas.

·        Repercusión de los gastos.

·        Gestión de conservación de la fincas.

·        Liquidación al propietario.

·        Asesoramiento.

Datos personales